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Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,201

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Montpon-Ménestérol

Description

Idéal Famille et ou investisseurs (24/33) À Montpon-Ménestérol, profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TER (tout est accessible à pied) dans un environnement arboré. Sur une belle parcelle d'environ 1 200 m² (Zone UB1 constructible), découvrez cette maison traditionnelle de construction saine des années 60, offrant de beaux volumes (149 m² habitables). ✨ COIN JOUR & NUIT - Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée. - Cuisine indépendante avec accès à la véranda. - 4 Chambres idéales pour une grande famille (dont une grande de 18 m²). - Deux Garages de 50 m² chacun et un abri jardin. 🔋 ATOUTS ÉNERGIE & TECHNIQUE (LE SÉRIEUX DE L'ANCIEN) - DPE Classé D : Un classement performant pour l'ancien, obtenu grâce au remplacement récent de l'équipement de chauffage. - Raccordée au tout-à-l'égout. 🛠️ POTENTIEL & TRAVAUX La maison est habitable de suite. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement (décoration) et une remise aux normes complète de l'électricité est à prévoir. 📍 SITUATION IDÉALE POUR COMMUTER (Proche Gare TER et A89) Profitez du meilleur des deux départements (Dordogne et Gironde) : Destination : - Bordeaux : En Voiture : 50 min / En train : 50 min - Libourne : En voiture : 30 min / En train : 28 min - Périgueux : En voiture : 40 min / En train : 28 min - A89 : En voiture : 5 min Une visite vidéo est disponible, n'hésiter pas a me contacter pour y avoir accès.

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