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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à La Bouëxière

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€238,000

Prix au m²

€2,070

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

La Bouëxière

Description

À vendre - La Bouëxière (centre-bourg) Maison familiale construite en 1976, idéalement située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et espaces verts. Maison bien entretenue, saine. D'une surface totale de 115 m² habitables, cette maison entièrement aménagée et isolée (huisseries récentes) offre de beaux volumes et un bon potentiel d'évolution. 🔹 Description du bien (sur 3 niveaux) 3 chambres + 1 chambre en enfilade 2 salles d'eau Salon-séjour lumineux de 35 m² Cuisine équipée Garage + sous-sol complet Grenier Agencement : Rez-de-chaussée : garage et sous-sol complet 1er étage : cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé 2e étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et grenier Le salon-séjour et la cuisine exposés plein sud bénéficient d'une belle luminosité. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. 🌳 Extérieurs Terrain de 603 m² Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu ⚙️ Confort et équipements Fibre optique (connexion internet rapide) Chauffage individuel avec réglage pièce par pièce Chaudière fioul à condensation (2013) 📍 Environnement Situation privilégiée dans un cadre de vie calme et familial, tout en étant à pied : de l'école élémentaire publique des commerces et services des infrastructures sportives des espaces verts et chemins de promenade 📊 Informations énergétiques DPE réalisé le 05/12/2025 Classe énergétique : F Dépenses annuelles actuelles : Chauffage : 1 500 € Électricité : 650 € Taxe foncière : 896 € 💰 Conditions de vente Prix net vendeur : 238 000 € Vente directe - aucun frais d'agence Maison disponible immédiatement

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