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Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Croisilles

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Prix de vente
€239,500
Prix au m²
€2,119

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
113 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Croisilles

Description

Maison familiale 4 chambres en lotissement - 113 m² - Terrain 1003 m² - Croisilles (14220) Située à Croisilles, à seulement 2 minutes de Thury-Harcourt et 18 minutes du périphérique de Caen, cette maison familiale construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille avec un parc de jeux pour enfants et terrain de foot dans le lotissement proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, boulangerie ...) à Thury Harcourt . - Description du bien : D'une surface habitable de 113 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², exposée Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. * Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes...) * Un poêle à granulés récent (2022) connectés via une application pour un confort optimal (entretien fait en février). * Une chambre avec salle d'eau privative rénovée récemment. * Un WC indépendant. * Un cellier de plus de 8 m² aménagé avec adoucisseur d'eau (entretien fait en février) et ballon d'eau chaude neuf (2025). À l'étage : * 3 chambres, dont une chambre parentale avec vue dégagée. * Une salle de bains avec WC. Les + du bien * Garage de plus de 16 m² * Rangements optimisés (placards sur mesure) sous l'escalier. * Terrain de 1003 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou aménager selon vos envies (non clôturées). * Cabanon de jardin pour stockage et rangement. * Maison en bon état général. * Chauffage : poêle à granulés + appoint électrique dans les chambres. * Menuiseries PVC double vitrage. Informations techniques * DPE : C (145 kWh/m²/an) * GES : A (5 kg CO₂/m²/an) * Consommation estimée : entre 1670 € et 2310 € / an * Taxe foncière : 952 € (dont 248 € de TEOM) * Assainissement : tout-à-l'égout * Aucune anomalie électrique * Maison non soumise à copropriété DPE effectuée pour la vente et conformité électrique réalisée également. Détail des pièces : Séjour-cuisine 44.77 m WC 1.33 m Cellier 8.62 m Chambre 12.10 m Salle d'eau 5.22 m Palier / Dégagement 7.40 m Salle de Bains 2.63 m Chambre parentale 13.27 m Chambre garçon 8.82 m Chambre fille 8.68 m ⸻ En résumé Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille, avec un grand terrain et une vie de plain-pied possible. AGENCE S'ABSTENIR ! Vente par particulier. Pour plus d'informations ou de photo n'hésitez pas à me contacter, nous restons à votre disposition.

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