Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Berry-Bouy

Découvrez cette Maison familiale d'Exception à BERRY BOUY Immobilier CLOIX LUMET vous présente une propriété où vie et nature s'unissent harmonieusement. À quelques minutes de Bourges, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et qualité de construction s'harmonisent parfaitement. ? Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès les premiers pas, la maison dévoile une pièce de vie généreuse équipée d'un poêle à bois, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine élégamment aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres aux volumes confortables Un dressing indépendant Une salle de bain Une arrière-cuisine fonctionnelle Un garage attenant ? Un espace nuit évolutif et familial À l'étage, un palier distribue : Une grande chambre Une double chambre modulable, parfaite pour enfants, espace de jeux ou bureau Une salle d'eau Possibilité de créer une 5ème chambre. Chaque espace a été pensé pour s'adapter aux besoins d'une famille moderne. ? Un extérieur propice à la détente. La baie vitrée ouvre sur une terrasse carrelée et abritée par une pergola. Le terrain de 1000 m2 est arboré, clôturé et possède un portail motorisé et un abris de jardin avec bucher. Sur BERRY BOUY vous trouverez une école maternelle et primaire, ainsi qu'une boulangerie , un coiffeur et un bar. A 1km: une épicerie et une boucherie ainsi que l'accès à la rocade verte. À cela s'ajoute la proximité immédiate de Bourges, les bus de ville gratuits, permettant de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. ?? Prestations Construction 2008 Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poêle à bois Classe énergétique : C Un puits récupérateur des eaux de pluies ? Ce que l'on aime Les volumes et la luminosité La qualité de construction Le calme environnant La fonctionnalité immédiate idéale pour une famille ? Une opportunité rare sur le secteur Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence Immobilier CLOIX LUMET pour une visite et laissez-vous guider vers la propriété de vos rêves. ? Appelez-nous au 0613604499 ou ? Envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne pour organiser votre visite ! Immobilier CLOIX LUMET BOURGES Votre partenaire pour un habitat qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444833701