Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Auzielle

? Maison familiale rénovée à Auzielle, dans une impasse calme et résidentielle, limitrophe Saint-Orens, Lauzerville et Escalquens. Environ 100 m² habitables, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, clé en main. ? Pièce de vie de 38 m² exposée sud/sud-est avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec grands dressings dont une parentale de 16 m², salle de bain avec baignoire, WC indépendant, entrée avec porche et grande buanderie aménagée. ? Nombreux rangements : garage d'environ 14 m² avec mezzanine de 11,5 m², cave d'environ 20 m² et 2 abris de jardin. Garage avec fosse de vidange. Allée permettant de stationner un second véhicule, voire van/camping-car. ? Confort : double vitrage, fibre, PAC/clim réversible dans la pièce de vie, radiateurs à inertie/céramique, prise recharge véhicule électrique, vidéosurveillance sans abonnement, détecteurs fumée/fuite connectés. ?Terrain arboré et fleuri d'environ 720 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, piscine hors sol, jeux enfants et carré potager. ? À 10 min à pied des écoles, mairie, commerces, pharmacie, santé, cinéma Studio7 et médiathèque. Collège à 5 min à vélo, lycée à 10 min. Toulouse, Leclerc, gares de Labège/Escalquens et futur métro de Labège à env. 10 min en voiture. DPE C / GES A, conso. estimée 130 kWh/m²/an. Diagnostic du 20/04/2026, aucune anomalie constatée. ?? Agence et curieux s'abstenir, merci.