Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

Grande maison familiale de plain pied bien entretenue de 167 m² au calme au fond d'un lotissement sans aucun vis-à-vis. La maison est composée d'un double séjour spacieux de 66 m², d'une cuisine équipée de 13 m² semi-ouverte avec cellier attenant, de 5 chambres de 10 à 13 m² dont une utilisée comme bureau et une parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'une buanderie et d'un garage moto/vélos. Elle comporte de nombreux rangements. La pompe à chaleur air/air réversible apporte un confort appréciable aussi bien l'hiver que l'été en mode climatisation (fenêtres et baies vitrées en double vitrage). Le terrain de 959 m² permet de bénéficier d'un très joli jardin arboré avec piscine creusée 10 x 4 m chauffée et sécurisée avec volet roulant, cabanon en béton, terrasse ombragée avec cuisine d'été et annexe de 23 m² pour le rangement. La maison orientée sud-est se situe à Ambarès-et-Lagrave, à 20 min de Bordeaux, proche gare (1,9km), bus (liane 7), commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, activités sportives...). La performance énergétique et climatique est C pour le DPE et A pour le GES selon le bilan énergétique effectué en février 2025.