Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Menucourt

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Maison familiale à MENUCOURT Située au cOEur de Menucourt, dans un environnement prisé et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 110,93 m² avec jardin arboré de 400 m² et garage. Construite en 1974, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, donnant accès au jardin paysagé exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré de 400 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. ✨ Les atouts de ce bien : - Belle exposition - 12 minutes en bus du RER A et la Ligne L (Cergy-Le-Haut) - Proche écoles (primaires, maternelles et collège) et commerces - Ville dynamique avec nombreuses associations sportives et culturelles permettant aux petits comme aux grands de pratiquer de multiples activités tout au long de l'année. - Beau potentiel d'aménagement Côté stationnement, la maison dispose d'un garage intégré, de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par une cheminée à bois, apportant confort et chaleur en hiver. Cette maison pleine de charme et de potentiel est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Cergy-Pontoise. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).