Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Morières-lès-Avignon

À Morières-lès-Avignon, dans un environnement résidentiel recherché pour sa proximité avec Avignon et les principaux axes de communication, cette maison individuelle développe environ 126 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable, adapté à une famille ou à un projet patrimonial. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie fonctionnel, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de plusieurs annexes particulièrement appréciables au quotidien, telles qu'une buanderie, un atelier et un garage. Ces volumes complémentaires apportent un réel confort d'usage et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La distribution est fluide et cohérente, offrant un équilibre entre espaces de vie et espaces privatifs, répondant ainsi aux attentes actuelles des acquéreurs en recherche de maisons familiales. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de solutions de stationnement avec un garage et un emplacement intérieur. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des infrastructures. Sur le plan technique, le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation de 199 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 39 kg CO2/m2/an. Le diagnostic met en évidence la présence de matériaux contenant de l'amiante sur certaines parties extérieures et annexes, principalement en état non dégradé. L'installation électrique comporte des anomalies nécessitant une mise en conformité, conformément aux standards actuels. Aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors du diagnostic. Ces éléments techniques sont à intégrer dans une réflexion globale, le bien présentant un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son acquisition et valoriser le bien à moyen terme. Proposé au prix de 285 000 EUR honoraires d'agence inclus, ce bien constitue une opportunité sur le secteur de Morières-lès-Avignon, notamment au regard de sa surface, de sa configuration familiale et de son potentiel. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.