Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Ussy-sur-Marne

iad France - Marie-Hélène Goullieux vous propose : COUP DE CŒUR - MAISON FAMILIALE environ171 M² environ - 7 PIÈCES - TERRASSE - DÉPENDANCE - TERRAIN environ 656 M² environ - USSY-SUR-MARNE Posez vos valises dans cette superbe maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et pleine de charme ! Située à Ussy-sur-Marne, cette belle maison de ville de 171 m² environ habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille, avec accès direct à une agréable terrasse pour vos repas et soirées d'été. Cuisine fonctionnelle, bureau et WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC séparés vous offre un véritable espace de confort. Un second espace ouvert peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un salon détente. Les combles aménagés représentent un vrai atout : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau télétravail ou atelier. Les + qui font la différence ? Maison entièrement rénovée ? 171 m² environ - 7 pièces ? Très lumineuse ? Terrasse ? Terrain de 656 m² environ ? Dépendance chauffée avec cuisine d'été ? Cave voûtée ? Stationnement plusieurs véhicules ? Double vitrage / isolation ? DPE C ? Aucun gros travaux à prévoir Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et cachet. Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Goullieux EI (ID 92950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 504251455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).