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Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Wasquehal

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Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€2,137

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
124 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Wasquehal

Description

🏡 Maison familiale 5 pièces - Grand jardin - Quartier Capreau, Wasquehal 💰 Prix de vente : 265 000 € Située dans le très recherché quartier du Capreau à Wasquehal, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 230 m², la maison bénéficie d'une façade entièrement refaite et développe une surface totale d'environ 124 m², complétée par de nombreux espaces annexes et un extérieur rare de 152 m². ✨ Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée : • Salon de 10,45 m² • Salle à manger lumineuse de 16 m² • Cuisine de 6,17 m², avec accès direct à la terrasse • Salle de bain avec douche et WC (4,64 m²) • Arrière-cuisine avec WC (2,25 m²) • Buanderie (4,3 m²) avec chaudière gaz, électricité et arrivée d'eau • Atelier avec électricité (7,18 m² • Espace de stockage (ancien poulailler) de 3,6 m² • Cave saine de 6 m² Aux étages : • À chaque niveau (3 au total), un palier d'environ 6 m², offrant des espaces de circulation confortables • Grande chambre de 16 m² au 1er étage avec vue sur le jardin • Deuxième chambre de 9,83 m² au 1er étage côté rue • Troisième chambre de 9 m² au 2e étage • Dernière pièce mansardée actuellement utilisée en chambre de 11,5 m² (dont 6,9 m² loi Carrez) 🌿 Un extérieur rare sur le secteur Un véritable atout pour le quartier : • Terrasse de 31 m² dans le prolongement de la cuisine • Jardin de 73 m² • Potager de 48 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, framboisiers, groseilliers, poiriers...) 🔧 Confort et équipements • Maison reliée au tout-à-l'égout • Chaudière gaz reliée au gaz de ville • Adoucisseur d'eau • Possibilité de louer un garage à moins de 100 mètres (environ 80 €/mois) • Fort potentiel d'extension (sur la terrasse ou aux 1er et 2e étages), déjà exploité dans plusieurs maisons mitoyennes du quartier 🚍 Emplacement privilégié À proximité immédiate : • Commerces (Carrefour, Grand Frais...) • Écoles, équipements sportifs • Transports en commun : bus (Léo Lagrange / Ribot), métro Croix Centre, tramway Le Triez 📊 Positionnement du prix & potentiel de plus-value À titre de comparaison, la maison mitoyenne située au 111 rue Louise Michel s'est vendue 320 000 € le 31 juillet 2025. Ce bien est légèrement plus petit et dispose de moins de terrain que la maison actuellement proposée à la vente au 109 rue Louise Michel. 👉 Le prix de vente fixé à 265 000 € est donc en adéquation avec le marché local, tout en offrant un réel potentiel de plus-value, notamment après un rafraîchissement décoratif et le remplacement des menuiseries (devis disponible). 🔍 Informations complémentaires • DPE : classe E, notamment en raison des menuiseries en simple vitrage et de la chaudière gaz • Maison habitable en l'état, saine et entretenue • Un rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos envies 💡 Une opportunité rare dans le quartier Capreau Maison familiale avec extérieur généreux, potentiel d'évolution et positionnement de prix cohérent. 📞 À visiter sans tarder - Prix : 265 000 €

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