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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Victoret

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Saint-Victoret

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20514 Découvrez cette maison de 120 m² sur un terrain de 540 m², offrant confort et modernité pour toute la famille sur la commune de Saint-Victoret. Malgré un DPE E lié à l'utilisation du fioul, la maison bénéficie d'une consommation très modérée grâce à des équipements modernes et un suivi régulier du chauffage, et un chauffe-eau est également installé. Audit énergétique disponible. Vous trouverez un espace de vie, salon cuisine ouverte de plus de 52 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille et vos réceptions. Ensuite l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables : de plus 9 à 13 m², parfaites pour enfants, bureau ou invités et une grande salle d'eau avec wc séparé. Les combles déjà bien aménagées en pièce de stockage peuvent pour agrandir votre espace de vie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine 8x3 m, une cuisine d'été et un espace salon pour recevoir. Un garage, une buanderie et wc indépendant de plus de 30m2 viennent compléter le bien pour stationner votre véhicule ou encore aménager un espace de bricolage. Confort et sécurité : double vitrage et volets roulants partout, visiophone, interphone, alarme et détecteur de fumée. Rénovations récentes et équipements modernes : gouttières en très bon état et toiture vérifiée en 2025, système de chauffage entièrement refait. Classé en DPE E, ce bien offre un fort potentiel d'amélioration énergétique. Des aides diverses et montage financier permettent d'accompagner efficacement les travaux, offrant ainsi l'opportunité d'optimiser le confort tout en valorisant le bien à moyen terme. A proximité des écoles, des commerces à pied ainsi que des transports (aéroport et gare) , cette maison est parfaitement située pour faciliter vos déplacements et le quotidien. Elle allie économie, confort et potentiel, parfaite pour une vie familiale épanouie à Saint-Victoret. Informations financières : La taxe foncière est de 2038 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3610.0€ Montant maximum : 4970.0€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).