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Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Saint-Front-sur-Lémance

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€1,433

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Saint-Front-sur-Lémance

Description

Cette maison familiale bien entretenue offre des volumes généreux, une organisation fluide et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou du télétravail. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, est équipée d'un insert à air pulsé assurant le chauffage de toute la maison. Elle intègre une cuisine équipée avec de nombreux rangements, pensée pour un usage quotidien confortable. La partie nuit propose 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant un ou deux espaces bureaux pour le télétravail ou les devoirs. La salle de bain spacieuse (environ 10 m²) comprend une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble double vasque : confort et praticité au quotidien. Un grenier d'environ 50 m² complète l'ensemble pour le stockage. Les extérieurs sont fonctionnels et soignés : - Allée et parking goudronné - Atelier / dépendance de 30 m² - Abri ouvert pour le stockage du bois / outils de jardinage - Deux portails d'accès (avant et arrière de la maison) - Jardin entièrement clos et arboré, avec un superbe pin parasol - Terrasse et auvent pour les repas et moments de détente Côté pratique : - Ramassage scolaire à proximité (maternelle à lycée) - Écoles maternelle et primaire dans la vallée, Collège et lycée à Fumel - Épicerie multiservices dans le village, restaurants à 10 minutes - Les amateurs de nature apprécieront la proximité des chemins de randonnée et des départements touristiques du Lot et de la Dordogne (château de Bonaguil, bastides, balades) pour leurs excursions du week-end. Confort et entretien : - Insert à air pulsé (chauffage principal) - Radiateurs à accumulation Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir une vie de famille active ! Cette annonce référence 317326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).