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Maison 6 pièces 194 m² à vendre à Champs-sur-Marne

leboncoin
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Prix de vente
€570,000
Prix au m²
€2,938

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
194 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Champs-sur-Marne

Description

✨ Maison familiale lumineuse, située dans le quartier prisé du Haut des Bords de Marne, à 800 mètres de la Marne, en zone non inondable. Environ 194 m² habitables sur un terrain de 447 m², avec 6 chambres, sous-sol total aménagé et grand jardin paysager plein Sud. Piscine chauffée, terrasse, décoration neutre : habitable immédiatement, sans travaux. ✨Les atouts : Grand séjour de 41 m² avec baies vitrées sur terrasse sud 6 chambres dont grande suite avec mezzanine Sous-sol total aménagé (bureau, salle de jeux, espace ado ou activité professionnelle) Jardin avec piscine chauffée ✨Description : Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger de 41 m² très lumineux, ouvert sur une terrasse plein Sud d'environ 25 m². Cuisine ouverte équipée de 13 m². Deux chambres de 10 et 12 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Étage : Trois grandes chambres (environ 15, 20 et 25 m² avec mezzanine), salle de bains avec WC. Sous-sol total semi-enterré : Environ 88 m² carrelés et isolés, offrant plusieurs pièces avec fenêtres (buanderie, bureau, salle de jeux, salle de sport ou chambre d'appoint), WC et grand garage d'environ 26 m². Extérieurs : Jardin paysager plein Sud, terrasse en bois exotique, piscine chauffée (bassin env. 10 m², non imposable). Portail et garage motorisés, stationnement facile Proche écoles, commerces et transports (RER / bus / accès A4). Double vitrage, chauffage gaz Taxe foncière : 2 000 € Diagnostics réalisés, maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir 📩 Informations et visites sur demande par mail ou téléphone. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volume, luminosité et calme. Espace télétravail ou professionnel possible au sous sol.

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