Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Questembert

QUESTEMBERT (56230) - Maison familiale 4 chambres -130 m² A seulement 3 km de la gare et moins de 4 minutes des commerces, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1 550 m². Au rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée - Salon/séjour lumineux avec insert - Une chambre - Salle d'eau et wc indépendant A l'étage : Trois chambres - Un bureau (pouvant servir de 4éme chambre) - un dressing - Salle d'eau et wc indépendant Annexes et dépendances : Garage avec grenier attenant Local technique / buanderie Deux caves en enfilade Carport à l'arrière Atouts : Chauffage par aérothermie (Installation récente) Assainissement individuel conforme Plantes et arbres d'ornement, le terrain est engazonné , des haies clôture la propriété Portail motorisé Environnement calme, proche des commodités et de la gare Une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025 Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 280 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414 644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)