Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Pascaline Oreme vous propose: Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d'un cadre verdoyant, agrémenté d'une parcelle paisible de 1000 m² et d'un accès direct au parc des Grands-Cèdres. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une vaste terrasse offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage attenant, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une traversante, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sur une parcelle d'environ 1000 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La propriété permet également le stationnement d'au moins deux véhicules. Cette maison, fonctionnelle et pleine de potentiel, constitue un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espaces et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.44€ par mois (soit 593.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 285 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F