Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Draveil

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ chez iad France - MAISON FAMILIALE 6 pièces / 4 chambres - CHAMPROSAY Située dans le quartier très recherché de Champrosay, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant environ 140 m² habitables (152,49 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 259 m². AU REZ DE CHAUSSEE Une entrée vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau propose également : -Une chambre de plain-pied -Une salle d'eau -Un WC séparé -Une buanderie -Un garage accolé (stationnement véhicule ou motos) A L'ETAGE Un grand palier dessert : -Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatif -Un espace de rangement / débarras A L'EXTERIEUR Profitez d'un cadre agréable et fonctionnel : -Terrasse idéale pour les repas en plein air -Jardin arboré sans vis-à-vis -Abri de jardin pour le stockage -Stationnements multiples sur la parcelle en complément du garage UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE -Quartier résidentiel avec parc arboré, bassins et espaces de jeux -Écoles maternelle et primaire accessibles à pied -Collège et lycée à proximité -Commerces et supermarchés proches -RER D à moins de 10 minutes à pied -RER C (Juvisy-sur-Orge) accessible en bus -Accès rapide aux axes N104, N7, A6 et A10 LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : -Environnement calme et recherché -Climatisation réversible dans toute la maison -Menuiseries aluminium K-LINE (fenêtres + volets) -DPE D : maison peu énergivore -Deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien -Garage + stationnements extérieurs Disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 139 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).