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Maison 9 pièces 165 m² à vendre à Saint-Pierre-du-Mont

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,970

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Saint-Pierre-du-Mont

Description

Maison familiale 7 chambres + bureau à St Pierre du Mont dans quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles et commerces. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette maison présente une superficie de 165m² habitables sur terrain piscinable entièrement clos de 540m². RDC : - entrée 7m² avec placard, - WC indépendant, - cuisine aménagée et équipée 12m² orientée plein sud, - séjour salon 30m² très lumineux grâce à sa double exposition N/S, ouvrant sur grande terrasse neuve en moquette de pierre, - bureau traversant 9,35m², - 2 chambres neuves de 11m² avec volets roulants électriques et placards - 1 chambre parentale neuve de 12m² avec volet roulant électrique + clim et 1 SDE privative - 1 buanderie offrant une belle de rangement / stockage avec arrivées d'eau et évacuations, donnant accès à l'extérieur. Étage : accès par un bel escalier en marbre donnant sur palier de 5m² et desservant 4 belles chambres de 11 à 13m², entièrement refaites, avec placards, dont 1 avec balcon - 1 SDB de 5,5m² avec wc refaite à neuf également avec nombreux rangements. - Placard sur palier avec accès aux combles, isolés par le plancher, offrant une belle surface de stockage supplémentaire (+/-60m²), non aménageables sauf à rehausser la toiture. Extérieur : jardin clos avec local de 12m², éclairage + arrivée d'eau. Douche extérieure. 2 grandes terrasses.Permis de construire accordé en 2021 pour 1 piscine, non réalisée. Nombreux travaux effectués : électricité refaite, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage avec bon coefficient thermique, chaudière à condensation performante et entretenue, façade neuve, terrasses neuves en moquette de pierre, radiateurs à eau d'origine sablés et repeints en 2021 permettant une excellente efficience. Le séjour/salon sera repeint prochainement. Chauffage et production d'eau chaude au gaz, sauf au niveau des extensions où tout est électrique avec radiateurs coeur en céramique, cumulus électrique et clim. Jardin entièrement clos sans vis à vis, portail électrique. Prise renforcée pour véhicule électrique. Fibre ok Logement peu énergivore avec un DPE classe C et GES classe C réalisé le 16/01/26. Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! Prix de vente 310.000€ nets. Disponible fin juillet. Visites sur rdv. Premier contact par messagerie LBC. #66d

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