Maison 7 pièces 235 m² à vendre à Marseille

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Maison familiale avec double habitation - Parcelle arborée de 1000 m² - Les Trois Lucs Dans le secteur très recherché du village des Trois Lucs, au calme absolu, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1000 m², cette maison se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée - Spacieux T3 d'environ 135 m² Ce premier espace de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Superbe pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant Espace buanderie / dressing À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses privatives (avant et arrière). Exposition Est, idéale pour des matinées ensoleillées. À l'étage - Appartement T4 d'environ 95 m² avec terrasse Accessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un espace fonctionnel et agréable : Cuisine ouverte sur séjour lumineux Trois chambres, dont une avec terrasse privative Salle de bain avec douche à l'italienne Une superbe terrasse de 40 m² exposée plein Sud vient compléter ce niveau, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les + de la propriété Terrain entièrement arboré et paysagé Nombreuses places de stationnement privatives Environnement calme et familial Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Fort potentiel : résidence principale + locatif ou projet familial Un bien rare sur le secteur ! Alliant confort, espace et polyvalence, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).