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Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Saint-Herblain

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Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€3,490

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
143 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Herblain

Description

Maison familiale 143 m² + 27 m² de dépendances - Quartier recherché Beauséjour (Nantes / Saint-Herblain) Située dans le quartier pavillonnaire très recherché de Beauséjour, notre maison offre un cadre de vie calme, familial et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le tramway ligne 3 - arrêt Longchamp est accessible en 8 minutes à pied. Implantée sur une parcelle de 333 m², la maison développe 143,49 m² outre 27 m² de dépendances. Le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est arboré et particulièrement agréable. La maison a été entièrement rénovée avec soin et des prestations de qualité : + de 110 000 € de travaux réalisés depuis 2017 (factures et descriptif disponibles lors de la visite). Équipements récents : pompe à chaleur, climatisation réversible, prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage. Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Maison très bien isolée, confortable en toute saison. Agencement Au rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (salon / salle à manger - 45,46 m²) sur parquet en chêne massif, ouverte sur le jardin • Cuisine SCHMIDT récente (2023 - 13,07 m²) • Deux chambres • Salle d'eau et WC séparé A l'étage : • Deux chambres, dont une suite parentale de 16,12 m² avec toit cathédrale et un dressing attenant • Grande salle de bain rénovée de 10,78 m² (douche à l'italienne et baignoire balnéo) • WC séparé Extérieurs et annexes • Jardin arboré exposé sud • Terrasse bois avec éclairage intégré et store banne électrique neuf • Terrasse au fond du jardin pouvant accueillir un jacuzzi (pré-équipement électrique existant) • Buanderie avec cave enterrée • Garage avec portail motorisé, prise de recharge électrique • Abri vélos • Abri bois Confort • Pompe à chaleur / climatisation réversible • VMC double flux • Électricité refaite • Double vitrage avec volets roulants électriques Notre maison est lumineuse, économe en énergie, située dans un secteur très prisé et sans travaux à prévoir. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le confort. Prix : 499 000 € Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de respecter notre choix de vente entre particuliers. Toute prise de contact sera systématiquement refusée et nous ne signerons aucun mandat. #66d

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