Vente Maison individuelle Saint-Lô (50) 8 pièces 172 m²
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Maison 8 pièces 198 m² à vendre à Saint-Lô
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€3,025
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
198 m²
Localisation
Département
Manche
Ville
Saint-Lô
Description
iad France - Catherine Vautier vous propose: Maison d'exception éco-performante - Quartier du Golf à
Saint-Lô -
198 m² - 5 chambres - DPE A/ GES A - Vue dégagée - Terrain clos 1 361 m² - Double garage - Exposition Sud/Ouest
Située dans le très recherché quartier du Golf, au cOEur d'un parc urbain de 12 hectares, cette superbe maison familiale de 198 m², construite en 2008, offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et excellence énergétique.
Un bien aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien.
=>Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Panneaux solaires (2024) , Pompe à chaleur et Poêle à granulés
Consommations maîtrisées, confort thermique optimal et maison tournée vers l'avenir et valorisable dans le temps.
=>>Volumes, Lumière et Vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse de 70 m2 environ comprenant cuisine équipée, espace repas, salon ouvert sur espace bibliothèque, chambre avec salle d'eau, WC avec lave mains, grande buanderie.
À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, Deux chambres avec rangements, Salle de bain, WC, Espace dressing.
Au dernier niveau : Une belle pièce modulable avec salle d'eau ( suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire).
L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée.
Terrain parfaitement clos de 1 361 m², jardin aménagé, repas en terrasse, jeux d'enfant, cour bitumée, portail et double garage : un ensemble fonctionnel, sécurisé et agréable au quotidien pour toute la famille.
Emplacement Premium - tout à pied
Commerces et centres commerciaux, Golf 9 trous, parcours de running et marche dans le parc urbain de 12 ha, Aires de jeux pour enfants, Tennis, Centre aquatique et bus : Ici, tout se fait à pied !
=>>>Les Plus +++
- DPE A / GES A
- Panneaux solaires + pompe à chaleur + poêle à granulés
- Maitrise des dépenses énergétiques
- Prise de recharge pour véhicule électrique
- Plancher chauffant rdc et 1er étage
- Double garage avec grenier , portail automatisé, cour bitumée, stationnements
- Terrain clos, exposition Sud/Ouest
- Robot de tonte
- Interphone et système d'alarme
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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