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Maison 9 pièces 170 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€4,588

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Angers - Quartier Lafayette Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers ! Découvrez cette élégante maison de 170 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 200 m², d'une terrasse de 40 m², ainsi que d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Le tout compléter par un garage et une place de stationnement, ✨ Les atouts principaux • Adresse premium : plein coeur du quartier Lafayette • Grande surface habitable : 170 m² • 9 pièces, dont jusqu'à 6 chambres selon aménagement • Jardin, grande terrasse, jacuzzi • Garage + place de stationnement • Sous-sol totalement aménagé • Maison lumineuse et parfaitement entretenue 🏠 Description détaillée Rez-de-chaussée Une belle entrée équipée d'un vestiaire dessert : • un salon traversant baigné de lumière, • une cuisine ouverte sur le jardin, • des WC indépendants. 1er étage • une suite parentale spacieuse avec dressings et salle d'eau, • deux chambres, • une salle d'eau, • WC indépendants pour un confort optimal. 2e étage • une vaste chambre, • une salle d'eau avec WC. Sous-sol entièrement aménagé Idéal pour recevoir, télétravailler ou se détendre : • un espace cinéma, • une chambre d'amis, • un bureau. 🌳 Extérieurs Le jardin d'environ 200 m², parfaitement exposé, offre un cadre paisible et chaleureux pour profiter des beaux jours. La grande terrasse de 40 m² constitue un espace de vie majeur, idéal pour les repas en plein air. Un jacuzzi complète ce bel ensemble. 📄 Informations complémentaires • Surface : 170 m² • DPE réalisé le 15/09/2025 o Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an o Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles : 2 818 € à 3 812 € (précisions années 2021-2023) 🔑 Un bien rare sur le marché ! Un emplacement d'exception, de beaux volumes, un extérieur très agréable et de nombreux aménagements : cette maison coche toutes les cases. Photos complémentaires disponible sur demande Premier Contact uniquement par Mail Merci !! Agence s'abstenir impérativement

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