Vente Maison individuelle Héricy (77) 7 pièces 160 m²
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Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Héricy
Prix de vente
€385,000
Prix au m²
€2,421
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
159 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Héricy
Description
Située dans un secteur résidentiel très recherché d'Héricy, cette maison familiale de 159 m² habitables (250 m² au sol) édifiée sur un terrain de 994 m² sans mitoyenneté offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour le télétravail. Avec sa piscine, son garage double, et ses espaces généreux, ce bien dépasse largement la valeur affichée.
🔹 Rez-de-chaussée
Entrée 8 m²
Séjour double 36,20 m² lumineux donnant sur terrasse et jardin
Cuisine aménagée et équipée de 11 m² (rénovée il y a 4 ans)
3 chambres confortables : 10,85 - 13 - 10,45 m²
Salle de bains 6,50 m² et WC séparé 1,80 m²
Entrée secondaire 10,80 m² donnant accès direct à l'étage
🔹 Étage
Pièce palière 10,15 m² (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint)
2 grandes chambres : 13,60 m² (16,5 m² au sol) et 16,40 m² (26,3 m² au sol)
Salle d'eau + WC : 4 m² (7,37 m² au sol)
Dressing 3,20 m²
🔹 Sous-sol & dépendances
Sous-sol partiel 35 à 50 m² avec buanderie
Vide sanitaire
Garage double 26 m² avec terrasse aménagée au-dessus
🌿 Extérieurs
Terrain de 994 m², sans mitoyenneté
Piscine 8 × 4 m semi-enterrée
Grande terrasse arrière
Rue calme et très prisée
⚙️ Équipements
Pompe à chaleur air/eau (chauffage basse énergie)
Ballon thermodynamique 300 L
Menuiseries double vitrage
Conduit existant pour poêle
DPE : D - GES : B
Maison hors zone inondable
🔧 Travaux à prévoir
Rafraîchissements décoratifs dans certaines chambres
Modernisation salle de bains du rez-de-chaussée
📍 Environnement
Village agréable : écoles maternelle & élémentaire, collège Beltrame à 1,7 km, commerces, pharmacie et centre médical. GARE, Accès rapide à Melun, Fontainebleau et Paris (en moins d'une heure).
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