Description
Au coeur du paisible village de Goin, cette maison familiale dévoile une surface de 184 m² édifiée sur une belle parcelle de près de 10 ares. Entièrement repensée grâce à une rénovation contemporaine de qualité, elle se distingue par ses excellentes performances énergétiques et son fort potentiel d'évolution porté par de vastes annexes.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène, par quelques marches, au rez-de-jardin accueillant les pièces de vie. Cet espace propose une cuisine équipée aux lignes modernes s'intégrant à une salle à manger lumineuse. Deux doubles portes-fenêtres confèrent à cette pièce un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'un agréable salon, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont l'une intègre un espace dressing astucieusement agencé. Une vaste salle de bain vient parfaire ce niveau d'habitation avec une douche double, une baignoire aux courbes actuelles et un mobilier épuré. Le confort de cet habitat contemporain est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent classement énergétique rare sur le marché.
Les espaces extérieurs invitent à la quiétude avec un agréable jardin entièrement clôturé et piscinable. L'environnement végétal est souligné par la présence remarquable d'un grand pin et d'un cèdre, apportant ombre et cachet à l'ensemble. Une terrasse généreuse, en partie couverte, permet de profiter des espaces de vie extérieurs. La propriété s'enrichit de dépendances offrant de multiples possibilités : un bâtiment annexe sur deux niveaux prolongé par un premier garage situé à l'avant de la maison, ainsi qu'une grange attenante. Cette dernière abrite un second garage, une buanderie, la cave et un espace aménageable bénéficiant d'un accès direct au jardin. Parfaitement située, cette maison profite des écoles primaires dans le village, des commodités de Verny à cinq minutes, ainsi que d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport régional et au centre-ville de Metz.
L'aménagement intérieur résolument moderne et le potentiel brut des dépendances confèrent à ce lieu une identité singulière et atypique. Cette propriété constitue un cadre de vie confortable qui se dévoilera pleinement lors d'une visite.
Commerces et services à 5 minutes en voiture à Verny
Ecoles maternelle et élémentaire dans le village
Collège à Verny, lycée à Peltre à 17 minutes en voiture
Gare TGV Lorraine à 8 minutes en voiture, aéroport régional à 9 minutes
Centre-ville de Metz à 25 minutes en voiture
Accès autoroute A31 et rocade Est à une dizaine de minute en voiture
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1390 et 1900 €
Contact : Valérie 06.69.99.70.12
Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.
