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Maison 6 pièces 154 m² à vendre à Ploeren

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€594,900

Prix au m²

€3,863

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Ploeren

Description

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Cette maison familiale de 154 m2 à Ploeren, située dans le bourg, proche commerces, écoles et transports, à 5 minutes de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre pratique et structuré pour une vie familiale. Les espaces Rez-de-chaussée Entrée donnant sur salon-séjour, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de 1 300 m2. Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, dressing et salle d'eau. Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin. Étage Trois chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2, adaptées à un usage familial. Salle de bains familiale et WC Annexes et équipements Garage carrelé avec porte motorisée. Borne de recharge pour véhicule électrique. Deux abris de jardin pour stockage ou atelier. L'ambiance La maison est implantée dans le bourg de Ploeren, dans un environnement résidentiel proche des services.Le jardin clos, arboré et structuré offre retrait et intimité.Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques y compris sur les vélux, chaudière gaz à condensation récente, VMC) assurent confort thermique et isolation. Les accès Commerces et services : 2-3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture Auray : 5 minutes en voiture Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture Points à noter : Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin Portail et Garage motorisé avec borne de recharge électrique Prix HAI : 594 900 EUR(Honoraires de 19900 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 EUR) Et si vous veniez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous ?Je vous propose une visite personnalisée pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié.Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).