Description
Je vous propose cette maison familiale de 5 pièces d'une surface de 117 m² située à Pouillé.
Cette maison comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres et 1 salle de bain. Elle bénéficie d'un extérieur avec terrasse et jardin.
- Prestations de qualité
- Volume généreux
- Terrasse et jardin
La maison est située dans un environnement calme et agréable.
Chauffage non renseigné. Classe énergie et classe climat non renseignées.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Découvrez cette élégante maison familiale de 117m2, dans un environnement calme, entièrement clôturé et à l'abri de tout vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'intérieur s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 47 m2, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour le partage et le quotidien.
Une belle ouverture prolonge naturellement l'espace vers une terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale ☀️
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une chambre parentale de 19 m2, offrant un espace privilégié alliant confort et intimité.
Le bien est complété par un garage avec accès direct à une cave, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos de 1217 m2, bénéficie d'une vue dégagée sur un champ non constructible, sans aucun vis-à-vis, où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils. Un cadre de vie rare et apaisant.
La piscine sécurisée, équipée d'une pompe à chaleur, permet de prolonger les baignades et de profiter d'un confort optimal tout au long de la belle saison.
Un carport double en aluminium vient parfaire l'ensemble, offrant un espace couvert pour protéger deux véhicules et apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène. Les charges énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation annuelle entre 620 € et 880 € (sur l'année 2021, 2022 et 2023) un véritable atout dans le contexte actuel.
Assainissement individuel avec fosse septique conforme. Les eaux pluviales sont récupérées et dirigées vers un puisard.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : CLASSE A
Maison construite en 2017, respectant la réglementation thermique RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.
Un bien à découvrir, idéal pour s'y installer et profiter pleinement d'un bel été dans un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et confort moderne.
