Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Saint-Jean-d'Illac

“Maison clé en main avec dépendance neuve déjà prête à louer. Idéal pour famille + revenu complémentaire immédiat. Terrain de plus de 5 000 m² au calme, piscinable, sans gros travaux à prévoir.” Et si votre prochaine maison combinait confort, espace, tranquillité... et revenu complémentaire immédiat ? À quelques minutes de Saint-Jean-d'Illac, découvrez cette propriété rare de 135 m² sur plus de 5 000 m² de terrain avec espace boisé. ⸻ ✨ Dès l'arrivée : le coup de coeur Vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour partager : • Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central (6 places) • Salon chaleureux avec grand canapé pour vos soirées en famille ou entre amis 👉 Un espace où l'on se projette immédiatement. ⸻ 🛏️ Une maison parfaitement adaptée à la vie de famille • 4 grandes chambres (16 à 20 m²) • Une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau • Un espace enfants avec salle de bain (baignoire, double vasque) 👉 Chacun a son espace, sans compromis. ⸻ 🔧 Le vrai plus : aucun gros travaux à prévoir • Toiture neuve (2026) • Isolation combles neuve (2026) • Climatisation réversible (2024) • Poêle à granulés (2024) • Fosse septique neuve (2024) 👉 Vous achetez serein pour les 10-15 prochaines années ⸻ 💰 Une opportunité rare : dépendance neuve déjà prête à louer Sur la propriété, une dépendance de 50 m² entièrement neuve (2025-2026) : • 2 chambres + dressings • Cuisine équipée • Climatisation • Terrasse 360° 🎯 Idéal pour Airbnb, location étudiante ou revenu complémentaire 👉 Possibilité de générer des revenus dès l'achat 👉 Peut aussi accueillir famille / télétravail ⸻ 🌳 Un extérieur qui change la vie • Plus de 5 000 m² de terrain • Coin forêt privé 🌿 • Deux grandes terrasses • Terrain piscinable 👉 Ici, vous respirez. Calme, espace, nature. ⸻ 📍 Un emplacement stratégique • Écoles à 800 m • 15 min de Aéroport de Bordeaux-Mérignac • 20 min des plages (Andernos-les-Bains, Cap-Ferret) • 40 min de Bordeaux 👉 Le parfait équilibre entre ville, océan et nature. ⸻ ⚡ Pourquoi ce bien est différent ? ✔ Maison + investissement locatif déjà prêt ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Grande surface + terrain rare ✔ Secteur recherché ✔ Potentiel de valorisation ⸻ ⏳ À savoir Les biens avec dépendance neuve exploitable immédiatement sont extrêmement rares sur le secteur. 👉 Idéal pour : • générer un revenu locatif dès l'achat • financer une partie du crédit • ou accueillir famille / activité pro ⚠️ Premiers contacts = premières visites = premières offres ⸻ 📞 Contact rapide recommandé (visites limitées) Disponible par téléphone, mail et WhatsApp