Maison et villa de prestige 8 pièces 177 m² à vendre à Le Pontet

Âoe¨ Maison DâEXCEPTION Avec Piscine & Studio Indãpendant â Le Coup De Cå'ur à5 Minutes DâAVIGNON âoe¨ Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Calme, volumes, prestations haut de gamme, piscine, rentabilité⦠Ici, rien nâa été laissé au hasard. àseulement 10 minutes de lâautoroute dâAvignon et de sa gare Tgv, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée, élégante et chaleureuse, prête à accueillir votre nouvelle vie. ð¡ 177 m² habitables avec studio indépendantâ Terrain de 768 m² â ð¿ Une maison pensée pour le bien-être Dès lâentrée, le charme opère. Les espaces sont fluides, lumineux et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale cocooning avec salle dâeau, Une seconde chambre lumineuse, ouverte sur le jardin par une large baie vitrée puis terrasse. Une troisième chambre Un dressing, de nombreux rangements, Un Wc indépendant , Un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d' eau et entrée indépendante Climatisations réversibles pour un confort optimal toute lâannée. àlâétage, le véritable cÅur de la maison : Un magnifique espace de vie baigné de lumière de près de 45 m², réchauffé par un insert à bois récent. Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur le séjour, avec espace arrière cuisine en plus. Une terrasse extérieure, parfaite pour vos repas ensoleillés et vos soirées dâété donnant accès au jardin. Un chauffage gainable discret et performant. Lâespace nuit comprend : Trois chambres, dont une aménagée en dressing, Une salle de bains design avec baignoire douche et Wc. ð´ Un extérieur confidentiel dédié au plaisir Profitez dâun véritable espace de détente : Piscine 7,5 x 3 m Pool house avec espace barbecue, Jardin agréable et engazonné, idéal pour les moments en famille ou entre amis, Forage, garage, arrosage automatique ð'¼ Le vrai atout : un studio indépendant Un studio avec entrée indépendante, actuellement loué meublé, offrant : Un revenu locatif immédiat, Ou une solution idéale pour une profession libérale, un adolescent, ou recevoir famille et amis en toute indépendance. Possibilité également de le réintégrer dans la maison facilement.... â️ Des prestations premium, sans compromis âoe Menuiseries Pvc double vitrage âoe Volets roulants aluminium électriques centralisés âoe Portail électrique âoe Panneaux solaires 3 kW (autoconsommation + revente) âoe Chauffage gainable & climatisations réversibles âoe Portes à galandage a l' étage âoe Vide sanitaire âoe Tout-à-lâégout âoe Fibre âoechauffe-eau thermodynamique ðMaison clé en main, aucun travaux à prévoir ð Volumes généreux & luminosité exceptionnelle ⭐Extérieurs soignés avec piscine ðStudio indépendant rentable ⭐ Secteur calme et très recherché ð Une maison rare sur le marché : elle se visite, elle se ressent⦠et elle se vit. Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Cindy Berlanga , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Nîmes #66d