Maison 6 pièces 208 m² à vendre à Beaurepaire

Située dans le centre-bourg de Beaurepaire, cette ancienne petite ferme autonome d'autrefois, réinventée, déploie 208 m² habitables sur un terrain clos de 695 m². Cette longère vendéenne marie avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation performante, offrant un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux où prend place une majestueuse cheminée en pierre avec insert. Dans le prolongement, une extension baignée de lumière accueille une salle à manger orientée ouest, équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine traditionnelle, aménagée et équipée, conserve l'esprit convivial des maisons de famille. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un second WC complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine climatisée distribue trois belles chambres lumineuses et spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de nuit équilibré et intime. L'extérieur se révèle être un havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin arboré dissimule des témoins du passé agricole : auges en pierre, ancien lavoir et puits ponctuent l'espace. Une terrasse, accessible depuis les pièces de vie, invite à la détente et aux moments de partage, tandis que plusieurs charmantes petites dépendances et un garage complètent l'ensemble. Idéalement située, cette maison offre un accès à pied aux écoles, à la maison de santé ainsi qu'aux commerces et services du centre-bourg. À seulement 10 minutes des Herbiers, avec ses collèges, lycées et commodités, et à moins de 20 minutes du Puy du Fou, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique. Unique par son caractère et son authenticité, cette demeure familiale n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 683 € et 2 277 €. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr