Maison et villa de prestige 6 pièces 201 m² à vendre à Sarreguemines

🏡 À vendre : Maison familiale d'exception de 201 m² - Sarreguemines / Golf Construite en 2006, cette maison moderne, lumineuse et pleine de charme vous séduira par ses prestations haut de gamme, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. ________________________________________ Rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, micro-ondes), ouverte sur une salle à manger avec cheminée et un grand salon. • De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, offrant une belle luminosité naturelle. • Une chambre avec un grand dressing intégré. • Une salle de bain élégante avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. • WC indépendant avec lave-mains. • Un cellier fonctionnel avec de nombreux rangements. • Accès direct à un très grand garage chauffé et lumineux, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. ________________________________________ Étage : • Deux chambres avec accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur le golf. • Une troisième chambre pouvant également servir de bureau. • Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. • Un espace détente / salon de jeux. • Nombreux rangements intégrés (placards). ________________________________________ Extérieurs : • Magnifique terrasse avec pergola et marquise, donnant sur un jardin fleuri, sans vis-à-vis. • Terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. • Cabanon de jardin pour le rangement des outils. ________________________________________ Atouts de la maison : • Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et familial, en lisière de forêt et à proximité directe du golf (avec parcours de santé). • Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarreguemines, 15 minutes de Sarrebruck, proche de la frontière allemande, avec accès rapide aux axes routiers et transports en commun. • Combles aménagés, offrant un espace habitable supplémentaire ou une zone de stockage. • Équipements premium : o Système d'aspiration centralisé (rez-de-chaussée, étage et garage), o Adoucisseur d'eau, o Domotique (volets roulants, arrosage extérieur, caméras de surveillance). ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Double vitrage et volets roulants électriques. • Chauffage au sol dans toute la maison. • Radiateur dans le garage. • Chaudière à condensation gaz Viessmann, installée dans une chaufferie située dans le garage. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 03/10/2024. ________________________________________ 🔑 Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, merci de nous contacter par la messagerie leboncoin 🚫 Agences s'abstenir.