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Bien immobilier de rendement 12 pièces 215 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€534,000

Prix au m²

€2,484

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Argelès-sur-Mer

Description

Découvrez cette opportunité unique à Argelès-sur-Mer ! EN EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété est une perle rare. Elle se compose de trois appartements distincts : un T2, un T3 en RDC et un magnifique T7 en duplex à l'étage. Parfait pour les familles en quête d'un projet commun : Imaginez vivre côte à côte tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque famille trouve son espace tout en partageant les moments autour d'un grand jardin arboré et d'une piscine. Un forage est par ailleurs présent sur le terrain. l'atout supplémentiaire saura vous seduire: un grand sous sol de 98 m² servant de gararge, stockage ou atelier selon vos besoins. Pour les investisseurs avertis : C'est une occasion en or pour du locatif saisonnier ou à l'année. Les trois appartements offrent une excellente rentabilité, mais aussi la possibilité d'habiter le duplex et de louer les autres. Les possibilités sont multiples. Le Duplex, un véritable coup de coeur : Spacieux et lumineux, ce T7 offre des hauteurs de plafond impressionnantes lui donnant un charme fou, Il se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, un salon-salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur les albères. Le confort est assuré avec la climatisation et une cheminée pour les moments cocooning. La façade sera repeinte pour la vente (travaux en cours). Rénovation récente du duplex, cette maison familiale vous attend, il n'y a plus qu'à poser vos valises Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous rapidement pour une visite ! DPE classé C (Diagnostic de Performance Énergétique), gage de bonnes performances. Prix : 549 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTEE Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3029.00 et 4099.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80403794 RCP gallian

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).