Vente Maison individuelle Saint-Martin-de-Seignanx (40) 6 pièces 110 m²
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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx
Prix de vente
€515,000
Prix au m²
€4,682
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
110 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Saint-Martin-de-Seignanx
Description
À proximité immédiate de Bayonne Nord, sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz).
Idéale pour une famille, un projet multigénérationnel, une profession libérale ou un projet locatif,
La maison se compose de deux espaces distincts et communicants :
🏠 Niveau principal : environ 110 m² habitables, comprenant :
- un séjour lumineux d'environ 35 m²
- une cuisine spacieuse
- 3 chambres
- une salle de bain
- une véranda
🏠 Rez-de-jardin de plain-pied (PMR) : environ 70 m² aménagés, comprenant :
- espace de vie 60 m²
- cuisine indépendante
- salle de bain
- accès direct extérieur
- communication intérieure avec le niveau principal
🏠 Sous-sol : cave / buanderie / espace de stockage
🏡 Extérieurs :
- Terrain clos d'environ 1750 m²
- Piscine avec liner neuf (2026)
- Grandes terrasses
- Possibilité de construction d'une annexe jusqu'à 40 m² au sol
❤️ Localisation :
- Limite Bayonne / Tarnos
- 12 min Bayonne - Anglet - Biarritz
- 15 min plages landaises
- Accès A63 à 8 min
- Commerces et transports scolaires à proximité
ℹ️ Informations importantes :
- Maison de la fin des années 90, très bien entretenue
- Diagnostics techniques à jour
- Assainissement individuel à remettre aux normes → étude de sol et devis récent d'environ 14 000 € disponible → travaux à réaliser par l'acquéreur conformément à la réglementation
📂 Dossier complet disponible (photos HD, vidéos, plans, diagnostics, cadastre...) envoyé par WhatsApp sur demande
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