Bien immobilier de rendement 7 pièces 178 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 200 mètres des commerces, 2 km de la grande plage et 1,8 km de la gare, cette propriété de caractère des années 60 entièrement rénovée saura vous séduire par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 432 m², se compose de trois logements indépendants, offrant un équilibre parfait entre résidence principale confortable et investissement locatif rentable. La maison principale (environ 117 m²), située à l'étage, propose un espace de vie lumineux et chaleureux avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une pièce lingerie fonctionnelle. - Deux studios entièrement rénovés, chacun disposant de son entrée indépendante : un premier studio avec terrasse bois et jacuzzi, un second studio avec cour et terrasse privative, - Un atelier de 28 m², facilement transformable en troisième logement, espace professionnel ou selon vos projets. Chaque espace a été pensé pour garantir indépendance, confort et confidentialité, rendant ce bien parfaitement adapté à une exploitation locative immédiate (annuelle ou saisonnière). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à aménager selon vos envies, ainsi que d'un espace privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts majeurs : - Emplacement privilégié proche de toutes commodités - Bien rénové alliant charme rétro et confort moderne - Revenus locatifs immédiats possibles - Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation - Maison vendue meublée - Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique, que vous souhaitiez y vivre à l'année tout en générant des revenus complémentaires, ou réaliser un investissement locatif performant. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. DIRECT PROPRIÉTAIRES - Pas de frais d'agence