Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Gérardmer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,394

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Gérardmer

Description

88400 - GÉRARDMER - MAISON FAMILIALE À RENOVER - 3 CHAMBRES - ESPACE SPA - GRANDE VÉRANDA - PISCINE + POOL-HOUSE - EXPOSITION SUD + DÉPENDANCE Optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 165 m², idéalement située sur un coteau ensoleillé de Gérardmer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous serez séduits par sa grande véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, ses extérieurs sans vis-à-vis, ainsi que par le fort potentiel de son annexe indépendante (garage, duplex, bureau pour profession libérale,...). UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL, À SUBLIMER Cette maison s'organise sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin : - un joli perron qui vous mène à la porte d'entrée - des WC séparés - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse côté Sud - un salon-séjour de plus de 25m² avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond - la pièce maîtresse : une véranda de près de 30m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une mezzanine offrant 6m² supplémentaires (plancher chauffant) A l'étage : - deux chambres équipées de grands dressing - une chambre parentale profitant d'une terrasse privative donnant sur le jardin - une salle de bain avec baignoire îlot et WC Au rez-de-chaussée : - une buanderie / chaufferie - un espace spa de 23m² avec douche, jacuzzi et sauna/hammam UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : JARDIN ET DEPENDANCE Sur un terrain de 981 m², soigneusement paysagé, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'un pool-house ainsi que d'un chalet de jardin. Une dépendance indépendante, dotée de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau, ouvre de multiples possibilités : duplex, appartement invité, cabinet professionnel, atelier d'artiste, garage haut de gamme... Une maison familiale pleine de charme, offrant un fort potentiel pour qui souhaite la rénover et en révéler tout le caractère. Travaux à prévoir - audit énergétique disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 596778 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).