Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Le Bouscat

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, au calme tout en étant à quelques pas des commerces, transports, parcs et écoles de renom, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur une parcelle de 534 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement fluide, pensé pour le confort au quotidien. Derrière son jardin d'accueil avec porche abrité, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses trois expositions (sud, est et ouest), et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine semi-ouverte, chaleureuse et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers le jardin. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir toute la famille, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'arrière, le jardin offre un véritable havre de paix : piscine, espace de détente et grande terrasse surélevée d'environ 20 m² avec barbecue intégré. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux et savourer les soirées d'été dans un environnement calme et préservé. Un garage de 18 m² ainsi qu'une cave de 17 m² viennent parfaire les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié, entre le parc de la Chêneraie avec ses tennis et le Parc Bordelais, permet de tout faire à pied : tramway ligne D à moins de 8 minutes, écoles réputées (Sainte-Anne, Jeanne d'Arc, Tivoli, Grand Lebrun), parcs et commodités. Une maison où il fait bon vivre, rare sur le secteur, alliant sérénité, vie de quartier et proximité immédiate de Bordeaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3436€ par an indexées au années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr