Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Viarmes

Idéalement située à Viarmes, au calme dans une impasse et à l'abri des regards, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Érigée sur une parcelle close et paysagère de 1 391 m², avec une exposition Est/Ouest, elle offre des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité, tournés vers l'extérieur. Espace de vie et réception : Le rez-de-chaussée dévoile une entrée fonctionnelle avec placard intégré, menant à un espace de réception agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une véranda de 20 m², véritable jardin d'hiver bénéficiant d'une climatisation réversible et de volets roulants motorisés, elle offre une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments en famille. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, alliant parfaitement convivialité et praticité. Espaces nuit et commodités : Ce bien offre le confort rare d'une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois chambres, équipées de placards et accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'étage, bâti sur un solide plancher béton, dessert un grand palier avec rangements, deux chambres ainsi qu'un espace dressing pouvant faire office de chambre complémentaire ou de bureau. Une salle de bains (comprenant douche à l'italienne et baignoire) et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un accès direct aux combles périphériques de l'étage pour un stockage optimisé. Un extérieur aux airs de vacances : L'extérieur est un véritable atout coup de coeur. Il propose 3 terrasses en pierre et une piscine enterrée Desjoyaux (4x10m, 75m3) chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. Le vaste jardin, soigneusement arboré (olivier, palmiers, sapin, noisetiers, frêne, laurier), invite à la détente. Un garage indépendant de 48 m², deux places de stationnement extérieures et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Prestations techniques complètes pour votre confort : Chauffage électrique performant avec radiateurs à coeur de fonte. Menuiseries en double-vitrage PVC et volets roulants motorisés en aluminium. Portail motorisé, système de filtration d'eau et raccordement à la fibre optique. Diagnostic de Performances Energétiques (réalisé en août 2025) Classe D / GES : Classe B Localisation stratégique : Emplacement de choix à seulement 10 min à pied de l'hypercentre, des écoles (de la maternelle au collège) et de l'arrêt de bus pour la gare de Viarmes (Ligne H reliant directement Paris Gare du Nord) ou pour le lycée de Luzarches. Informations financières et modalités : Disponible en aout 2026 Vente de particulier à particulier exclusivement, pas de frais d'agence pour l'acquéreur. Le compromis de vente sera signé chez un notaire pour garantir une transaction sécurisée. Taxe foncière : 2 800 €.