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Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Alby-sur-Chéran

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Prix de vente
€680,000
Prix au m²
€3,617

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
188 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Alby-sur-Chéran

Description

Située dans un environnement privilégié, cette belle maison construite en 1997, agrandie en 2013, sur une surface au sol de 188 m², offre de généreux volumes et des prestations modernes, le tout sur un terrain clos de 911 m². Les atouts majeurs Double garage communiquant avec la maison Piscine 5 x 10 m avec volet roulant immergé (2010) et PAC (2021) Chauffage et rafraîchissement par le sol au RDC, PAC récente (mai 2022) pour chauffage, rafraîchissement et ECS Panneaux solaires 6 kW (octobre 2022) Poêle à bois Vue exceptionnelle sur le Semnoz et la Dent du Chat depuis le salon et le balcon Brise-soleil orientables (BSO) installés en avril 2024 Environnement idéal : Autoroute à 2 min en voiture Forêt à 5 min à pied Arrêt de bus scolaire à 250 m Ligne 40 à 600 m 45 min de Genève, 15 min d'Annecy, 20 min d'Aix-les-Bains Composition de la maison : Rez-de-chaussée Entrée avec placards intégrés Séjour avec poêle à bois Salon lumineux (extension 2013) avec BSO Cuisine équipée (piano à gaz et hotte - mars 2021 + emplacement pour lave-vaisselle) Suite parentale avec douche WC indépendant Buanderie Cellier sous escalier Balcon avec vue montagnes Étage (sous combles) 3 chambres Salle de bain avec douche, baignoire et WC Niveau inférieur (extension 2013) Salle de jeux avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jacuzzi gonflable Salle d'eau avec douche et WC Local technique piscine DPE en cours (DPE de 2019 = C avec Chaudière à gaz) Consommation chauffage + ECS 2024 : 11 770 kWh Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature, tout en restant proche des axes et commodités. 📞 Contact direct entre particuliers - agences merci de respecter cette demande

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