Bien immobilier de rendement 4 pièces 188 m² à vendre à Saint-Joseph

AGENCES S'ABSTENIR SVP Maison située dans le secteur recherché de Bourgine, offrant un fort potentiel, avec une configuration particulièrement intéressante : un T4 à l'étage, ainsi qu'un T4 et un studio au rez-de-chaussée. Le bien permet plusieurs stratégies d'exploitation : - habiter un T4 et louer le second T4 ainsi que le studio - habiter l'ensemble et louer uniquement le studio - ou mettre les 3 logements en location longue durée, pour 36 000 € de revenus locatifs annuels estimés, sans compter le potentiel complémentaire en location courte durée Configuration : - 2 T4 de 98 m² et 90 m² - 1 studio indépendant Le bien est vendu en l'état, avec travaux à prévoir, estimés à 40 000 €, avant mise en exploitation complète. Devis disponibles. Les travaux pourront être réalisés : soit par les propres moyens de l'acquéreur soit par notre intermédiaire avec nos artisans Bien idéal pour : - une famille souhaitant réduire son coût de logement grâce à des revenus locatifs complémentaires - un investisseur recherchant un actif à potentiel, avec une rentabilité brute attractive de plus de 9 % Les photos présentent une projection après rénovation à titre illustratif. Le bien est vendu en l'état. 1er échange par message Leboncoin SVP