Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Bergerac

Une maison qui s'adapte à votre vie. Pas l'inverse. Dans un quartier recherché, ultra calme, cette maison lumineuse coche toutes les cases : espace, confort, modularité et potentiel. Ici, vous posez vos valises... et tout est déjà possible. Implantée sur 995 m² de terrain clos et constructible, elle offre un atout rare sur le secteur : un sous-sol complet et totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Idéal pour une activité libérale, un logement indépendant, un ado, un parent, du locatif ou un bureau pro. Le gros plus : le sous-sol indépendant *-Grand garage * Buanderie * WC PMR * Espace de vie aménagé : salon, chambre, cuisine équipée * Accès direct à une **terrasse privative** À l'étage : lumineux, fonctionnel, agréable à vivre * Entrée spacieuse * Cuisine séparée avec balcon exposé soleil * Double séjour traversant * 2 grandes chambres + 1 chambre/bureau * Salle de bain pratique Confort moderne & maison impeccablement entretenue * Chaudière gaz à condensation (2014) * Climatisation réversible (2020) * Double vitrage * Volets roulants * Toiture contrôlée * Tout-à-l'égout Un extérieur pensé pour en profiter * Terrasse avec pergola * Portail et portillon récents * Éclairage extérieur * Puits pour l'arrosage * Terrain clos, plat et valorisable Ce qui fait vraiment la différence * Quartier ultra calme * Maison saine et entretenue * Gros potentiel d'évolution * Terrain constructible Une opportunité rare dans ce secteur. Si vous cherchez une maison propre, fonctionnelle, évolutive et bien située, ne passez pas à côté. ? Contactez-moi et venez la découvrir. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC