Maison 6 pièces 185 m² à vendre à Saint-Julien

Maison 185 m² avec studio indépendant, piscine et terrain 1 250 m² à Saint-Julien-le-Montagnier (83560) Une maison construite en 2014, pensée pour une famille qui reçoit, qui télétravaille, et qui veut profiter de ses extérieurs sans compromis. 150 m² de maison principale, un studio indépendant de 35 m² avec entrée autonome, une piscine 8 × 4 et un terrain clos de 1 250 m² exposé sud-ouest. Le tout dans un secteur résidentiel calme du Haut-Var, vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. ▶ LA MAISON PRINCIPALE - 150 m² Le séjour de 45 m² avec cuisine américaine ouvre sur la terrasse et la piscine. À côté, un salon indépendant permet de séparer les espaces de vie, utile quand les enfants regardent un film pendant que les parents reçoivent. Trois chambres dont une suite parentale, un bureau dédié au télétravail, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Menuiseries PVC double vitrage, intérieur en excellent état. ▶ LE STUDIO INDÉPENDANT - 35 m² Totalement autonome, avec sa propre entrée, une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau. Plusieurs usages sérieux : location saisonnière (secteur touristique du Verdon), location annuelle, hébergement d'un adolescent qui veut son indépendance, accueil des parents ou des amis, espace de travail au calme pour un indépendant. ▶ LES EXTÉRIEURS 1 250 m² de terrain clos, exposition sud-ouest, vue dégagée. Une piscine 8 × 4 m avec bâche armée, une terrasse dimensionnée pour les repas d'été, un jardin facile d'entretien. Côté stationnement : carport, places extérieures, et un garage aménageable si vous cherchez à gagner de la surface. Une cave complète les annexes. ▶ TECHNIQUE Construction 2014. Trois modes de chauffage combinés (bois, climatisation réversible, électrique) : de la flexibilité face à l'évolution des prix de l'énergie. Toiture Trilatte + PST en excellent état. Assainissement conforme. ▶ POUR QUI ? Une famille qui cherche de la place sans renoncer au calme. Un couple qui télétravaille et veut un espace professionnel séparé de la vie familiale. Un acquéreur qui voit dans le studio une source de revenus locatifs saisonniers. Un investisseur qui cherche un bien polyvalent et rare sur le secteur. ▶ INFORMATIONS COMMERCIALES - Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat n° 140 - Bien non soumis au statut de la copropriété Visite sur rendez-vous, en semaine ou le week-end. WELC'HOME PROVENCE Ghislain VERDIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Barème d'honoraires disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] et en agence.