Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Cosne-d'Allier

DIRECT PROPRIÉTAIRES Je propose à la vente ma maison sur la commune de Cosne d'Allier (03430) proches des écoles, commerces et services. Maison familiale composée de 5 pièces d'une surface d'habitation de 131m2 avec de beaux espaces comprenant au rez de chaussée: - un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte (récente de 2023) de 56m2 - extension suite parentale de 23 m2 2021( salle d'eau + espace lingerie) A l'étage : - Une mezzanine desservant deux chambres ( 11m2 chacune) et un bureau (9m2) - Une salle de bain - Un toilette indépendant Un terrain clos d'environ 1300m2 avec présence d'un puit et composé d'un grand garage sur mezzanine ( environ 40 M2) et une dépendance d'une superficie de 100m2 avec possibilité de création d'un hébergement supplémentaire selon vos projets. Eau et électricité dans les dépendances. Une maison mélangeant charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses dépendances et l'agencement du moderne avec de nombreux avantages pour la vie familiale au quotidien : - poêle de masse tulikivi de 2019 (belle économie de dépenses énergétique) - Panneaux solaires en autoconsommation ( avec une consommation raisonnable) - Ballon thermodynamique de 2023 - Raccordée au tout-à-l'égout Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage en surconsommation ( mode de vie) : entre 1 930 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de départ 150000euros net vendeur, négociable dans la limite du raisonnable. Je suis joignable par téléphone ou mail pour répondre aux éventuelles questions et demande de visites.