Vente Maison individuelle Poisy (74) 5 pièces 148 m²
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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Poisy
Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€5,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
150 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Poisy
Description
Dans le secteur de Moiry à Poisy, à seulement 1 km du centre du village, de ses commerces, des écoles et du collège, cette maison individuelle construite en 2000 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, calme et proximité d'Annecy.
Implantée sur un terrain de 1 200 m², la maison profite d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur les montagnes, avec une orientation Sud-Est qui permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes du séjour cathédral qui donne à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et ouverte. L'espace de vie d'environ 50 m² se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, avec plusieurs accès vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison a été pensée pour la vie de famille. Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son espace.
Au sous-sol, les 85 m² d'espace supplémentaire offrent de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou stockage. Vous y trouverez également un garage double avec deux portes motorisées, très pratique au quotidien.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système énergétique performant : chaudière gaz pour le chauffage, poêle à bois dans la pièce de vie apportant chaleur et convivialité, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude ainsi que des panneaux solaires, permettant d'obtenir un DPE classé C.
Très saine et soigneusement entretenue, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de Poisy tout en restant à quelques minutes d'Annecy.
Ce que l'on aime particulièrement :
•Le terrain de 1 200 m² dans un environnement calme
•La vue dégagée sur les montagnes
•Les beaux volumes du séjour cathédral
•Les 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
•Le sous-sol complet de 85 m² et le garage double
•La proximité immédiate du centre de Poisy
Une maison qui réunit espace, lumière et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Poisy.
Cette annonce référence 325077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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