Maison neuve 95 m² à vendre à Marlenheim

Vous rêvez de créer votre maison individuelle avec une vue exceptionnelle sur les vignes ? Nous vous aidons à réaliser ce projet unique en donnant vie à vos idées. Située à Marlenheim, cette maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : à seulement 10 minutes de Wasselonne, 15 minutes de Molsheim, et 25 minutes de Strasbourg. Cette offre comprend : - Maison prête à décorer. - Isolation renforcée respectant les normes RE 2020 pour un confort optimal. - Chauffage économique (pompe à chaleur), pour un confort au quotidien. - Frais de notaire inclus et branchements sur parcelle réalisés. - Terrain viabilisé. -Garage et place de parking. -Garantie d'un prix fixe. Description de la maison : Cette maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 42 m² qui offre une belle luminosité naturelle. L'entrée, les WC, et un garage de 21 m² complètent ce niveau. Ce premier étage est conçu pour un usage fonctionnel et agréable. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, de tailles variées : - Chambre 1 : 13 m² au sol, 11 m² habitables - Chambre 2 : 15 m² au sol, 12 m² habitables - Chambre 3 : 14 m² au sol, 11 m² habitables - Une salle de bains de 8 m², une mezzanine de 11,25 m² (9,55 m² habitables) et un dégagement complètent ce niveau. La surface habitable totale de l'étage est de 49 m². Total des Surfaces : Surface au sol : 106 m² Surface habitable : 95 m² Un cadre de vie unique : Maison composé d'un bel espace de vie avec des baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La maison est conçue pour être facilement aménageable, accessible et agréable à vivre pour toute la famille.