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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Sallebœuf

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€680,000

Prix au m²

€3,400

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Sallebœuf

Description

Environnement exceptionnel pour cette maison familiale nichée dans un cadre naturel unique ! Cette villa offre un magnifique panorama sur la campagne et un cadre de vie à la hauteur de vos attentes. Prenez votre petit déjeuner en observant les oiseaux et le jour se lever. Conviez vos amis ou votre famille autour d'un barbecue géant, sans avoir peur de gêner les voisins. Si vous avez envie de monter le son, ici vous pouvez vous le permettre ! En effet, vos voisins se nomment chevreuils, lièvres, faisans et oiseaux chantants ! Accordez vous une pause yoga sur l'une des terrasses face à la nature pour décompresser de votre folle journée ! Cette maison idéale pour une famille où chacun disposera d'un espace à lui propose une pièce de vie baignée de lumière de 45 m2 ouverte sur terrasse généreuse. Cuisine équipée séparée. 4 chambres (12 - 12 - 12,50 - 25 m2) dont 1 suite parentale + 1 chambre d'amis (14 m2). Menuiseries performantes - Isolation thermique performante et durable - la maison a obtenu le Label BBC Effinergie (test de perméabilité à l'air) vous garantissant une consommation d'énergie très maîtrisée (1800 euros / an d'EDF) Diagnostics énergétiques très performants. Garage 30 m2. Habitation plain pied, adaptée personne à mobilité réduite (PMR). Il existe un 2ème accès indépendant pour rejoindre la 4ème chambre totalement adaptée à votre espace de travail (30 m2) au calme pour recevoir patients ou clients. Jardin féérique avec ses beaux rosiers et peu d'arbres à entretenir. A noter : le terrain n'est actuellement pas clôturé pour profiter de la campagne. UN HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DE TOUT Butinière (tram) à 15 min, rocade à 10 min. Supermarché Carrefour Market Salleboeuf à 5 min, Grand Frais à Montussan à 5 min, Super U Fargues St Hilaire à 10 min. Collège à Montussan (public) à 5 min et Carignan de Bordeaux (privé) Lestonnac à 12 min. Information par téléphone - Plan de financement validé par la banque - Agences & mandataires s'abstenir - Visite sur rendez vous Au plaisir de vous faire découvrir cette opportunité rare !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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