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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Castanet-Tolosan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Castanet-Tolosan

Description

🏡 MAISON FAMILIALE À VENDRE - CASTANET-TOLOSAN (CENTRE) 📍 Emplacement privilégié : en plein centre de Castanet-Tolosan, au calme, dans une rue non passante (en boucle). 📐 Surface & terrain 180 m² habitables environ 232 m² au total Parcelle de 470 m², entièrement clôturée 🌳 Piscine 🏊‍♂️ 🛋️ À L'ÉTAGE - RÉNOVÉ EN 2021/2022 ✨ Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant : Salon / salle à manger Verrière ouvrant sur la cuisine 🛏️ Espaces nuit : 2 chambres de ~12 m² et ~10 m² 1 suite parentale de ~23 m² avec dressing et salle de bain 1 salle de bain supplémentaire 1 WC séparé 🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE 🚗 Garage de 50 m² 🛏️ 3 chambres : 1 chambre / bureau de ~10 m² 2 chambres de 14 m² et 15 m² 🚿 1 salle d'eau 🚽 1 WC séparé 🌞 EXTÉRIEURS 🏊‍♀️ Piscine 3,5 m x 7,5 m (2022) Volet immergé Pompe à chaleur 🌴 Terrasse en bois exotique 🌳 Jardin arboré (olivier, figuier) 📍 ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS 🚶‍♀️ Toutes commodités à proximité immédiate : Crèche, école et collège publics à moins de 500 m Commerces, restaurants et marché à moins de 5 minutes à pied 🚌 Bus L6 : accès métro ligne B en 15 minutes 🚇 Proximité future ligne de métro (Labège) 🔥 CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann + radiateurs en fonte) 💰 A titre informatif, consommation de gaz pour chauffage principal et eau chaude sanitaire : env. 100€/mois 🔥 Cheminée à foyer fermé neuve (2023) ❄️ Climatisation réversible à l'étage (2021) 🏠 Combles isolés 🪟 Menuiseries en double vitrage ⚙️ Volets roulants électriques dans toutes les pièces 📊 DPE : C et GES : C Date de réalisation du diagnostique énergétique : 11/02/2026 Consommation d'énergie primaire : 178kW/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.700€ et 3.730€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 📦 Vente pour cause de mutation professionnelle 📅 Maison libre en août 2026 📩 Premier contact via la messagerie Leboncoin 🚫 Agences s'abstenir, merci par avance #66d

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