Maison et villa de prestige 10 pièces 222 m² à vendre à Le Fresne-Camilly

Maison familiale contemporaine de 222 m², construite en 2019, offrant une architecture moderne et généreuse, implantée sur un terrain clos de 1 200 m² exposé plein sud, hors lotissement. Un cadre de vie idéal située au Fresne-Camilly, commune calme et recherchée, à proximité immédiate de l'école, de la bibliothèque et du parc de jeux. À seulement 20 minutes du CHU de Caen, du centre-ville, de la mer et de Bayeux. Collège à moins de 5 km, desservie par Nomad, Twisto Flex et bus scolaire. Taxe foncière 2025 : 1 524 € - DPE A (68) / GES A (2) [ Au rez-de-chaussée : Le coeur de la maison, vie de plain-pied possible ] Dès l'entrée, le ton est donné : une grande entrée centrale, sublimée par un escalier en béton au design contemporain, avec rangements intégrés. - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour et le salon dont possibilité de séparer les espaces grâce à la présence d'une verrière coulissante - Séjour et salon avec plafond haut, nombreux rangements et un grand espace de vie organisé autour d'un magnifique insert de cheminée - Deux grandes baies vitrées offrent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, avec accès direct à la terrasse plein sud - Suite parentale de 22 m² : chambre avec accès terrasse, grand dressing et salle d'eau avec douche XL et double vasque - WC indépendant - Cellier de 11m2 - Garage de 28 m² avec porte motorisée, local technique et rangements - Carrelage au RDC, parquet dans la suite parentale [ À l'étage - Espace nuit ] - 5 chambres de 12 à 14 m², toutes avec dressing - 1 salle de bains avec grande douche + grande baignoire, double vasque - 1 salle d'eau avec douche et double vasque - WC indépendant - 30 m² supplémentaires au-dessus du garage : salle de jeux, cinéma, bureau pro, studio ado... à vous d'imaginer - Box de rangement de 5 m² avec escalier repliable - Parquet dans les chambres, carrelage dans les sanitaires [ Extérieur plein sud ] - Terrasse carrelée de près de 70 m² sur toute la façade sud - SPA 7 places, accès direct depuis la suite parentale - Jardin aménagé avec robot de tonte, haies et cour pouvant accueillir plusieurs véhicules - Abri de jardin de 5 m² avec accès direct depuis le garage - Propriété entièrement close, portail aluminium électrique et interphone [ Confort moderne ] - Norme RT 2012 - Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage (2 zones) - Adoucisseur d'eau - Domotique avec commande centralisée - Fibre optique, réseau RJ45, Wi-Fi couvrant la propriété - Alarme et vidéosurveillance - Borne + prise de recharge pour véhicule électrique Aucun travaux à prévoir, prestations soignées, matériaux et finitions de qualité. * Un vrai coup de coeur pour les amateurs d'espace et de confort * Vente directe - particulier à particulier