Description
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette maison contemporaine familiale dévoile une architecture discrète qui ne laisse rien présager de la générosité de ses volumes et de la qualité de ses prestations. Construite en 2005, elle a fait l'objet d'une réinterprétation complète depuis 2022, offrant aujourd'hui une lecture résolument contemporaine et singulière de l'habitat familial.
Dès l'entrée, les espaces XXL imposent leur rythme et la définition du confort trouve tout son sens. La vaste pièce de vie se déploie dans une fluidité remarquable, articulant un salon de réception au rythme des flammes de son poêle à pellets, prolongé par son espace bar, promesse de moments conviviaux. Une salle à manger généreuse est suivie d'un espace salon-cinéma, pensé comme une véritable parenthèse de détente. Les circulations sont naturelles, les perspectives ouvertes, et chaque zone trouve sa place sans jamais rompre l'harmonie de l'ensemble.
La cuisine, véritable coeur battant de la maison, a été pensée pour les amoureux de l'art culinaire. Ses volumes généreux, ses équipements haut de gamme ainsi que la qualité remarquable des matériaux et des finitions témoignent d'un espace inspirant, capable de séduire aussi bien les chefs en herbe que les plus chevronnés et exigeants.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux proportions généreuses, complétée par un espace bureau ainsi qu'une pièce détente, offrant une vie de plain-pied confortable et intimiste.
À l'étage, la maison révèle tout son potentiel d'accueil. Une master room avec salle de bains et dressing compose un espace nuit privilégié, avec un accès à sa terrasse exposée au soleil levant, tandis que quatre autres chambres, toutes aussi spacieuses, bénéficient de salles de bains et de sanitaires en nombre, pensés pour répondre aux exigences des grandes familles en quête d'espace et de confort.
À l'extérieur, la propriété poursuit cette promesse d'excellence. Une grande dépendance composée d'un double garage accueille véhicules et intendance. Le jardin, soigneusement paysagé, a bénéficié de la même attention que l'intérieur : une piscine chauffée, entièrement revue et sécurisée, s'intègre harmonieusement aux différents espaces de terrasses. Une pergola bioclimatique complète ce décor, offrant des zones ombragées ou ouvertes selon les saisons, au coeur d'un écrin arboré propice à la détente.
Une maison rare, pensée pour conjuguer volumes, confort et discrétion.
La proximité de la commune avec les axes routiers place ce bien à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers, à 15 minutes du CHU et du centre-ville.
Classe Énergie : C/ Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140 € et 4320 €.
Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 -
richard.fradin@espaces-atypiques.com,
RSAC N°512 897 117 RCS Angers
