Maison et villa de prestige 8 pièces 160 m² à vendre à Meslay-du-Maine

Idéalement située en plein centre de Meslay-du-Maine, cette maison contemporaine de 160 m², construite en 2014 et classée B au DPE, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 49 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées de 3 mètres chacune, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel regroupe l'ensemble des équipements techniques (chaudière gaz Viessmann, ballon thermodynamique Atlantic, VMC double flux Atlantic), tous facilement accessibles pour l'entretien. Le rez-de-chaussée, entièrement conforme aux normes PMR, dispose également d'un espace nuit composé d'une suite parentale de 24 m² avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-mains. Cet étage offre une grande modularité : il est possible d'agrandir les espaces de vie ou d'y installer une activité libérale grâce aux accès indépendants depuis l'extérieur. À l'étage, vous profiterez d'une très belle hauteur sous plafond accueillant trois chambres confortables, un espace ouvert polyvalent (bureau, salle de sport, salle de jeux...) ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Parfaitement isolée sur le plan thermique et phonique, la maison s'inscrit dans un jardin paysagé, clos et arboré de 845 m². À l'avant, un portail motorisé donne accès à un grand parking en enrobé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Un carport ou un garage pourront être facilement aménagés grâce aux réservations déjà prévues pour l'électricité et les eaux pluviales. Côté jardin, vous apprécierez une grande terrasse bois de 40 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse, plus ombragée, accessible depuis la pièce de vie ou la suite parentale, complète cet espace extérieur convivial. La situation est un véritable atout : commerces, pharmacie, centre médical, crèche, écoles, collèges, médiathèque et piscine couverte sont accessibles à pied. Les amateurs de nature et de sport bénéficieront également de la proximité immédiate des infrastructures sportives et de la base de loisirs de Saint-Denis-du-Maine, située à seulement 2 km. Enfin, pour les actifs travaillant hors département, les gares TGV de Sablé-sur-Sarthe et Laval se trouvent à environ 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 1h20. 👉 Une maison moderne, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.