Vente Maison individuelle Beaugency (45) 6 pièces 163 m²
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Maison 6 pièces 167 m² à vendre à Beaugency
Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€1,856
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
167 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Beaugency
Description
Maison Familiale dans un cadre verdoyant au calme.
Construite en 1981 par des Artisans de Beaugency, sur un terrain de 1384 m². Cette grande maison lumineuse parfaitement entretenue de 167 m²(rdc et étage) , surface totale avec sous-sol 270 m²avec son espace vert arboré est le cadre idéal pour une famille avec enfants.
Elle vous apportera toutes les commodités avec :
⁃ un grand sous-sol complet composé d'un garage 2 véhicules, cave, chaufferie, cuisine d'été, grande pièce centrale.
⁃ au rdc, entrée avec vestiaire desservant une cuisine aménagée & équipée avec 2 fenêtres. Un bureau avec placard mural, une lingerie adjacente avec placard mural, toutes ces pièces ont vue sur le jardin.
Toilettes avec lave-mains, salle d'eau avec douche à l'italienne, grande chambre parentale avec parquet chêne traditionnel et placard intégré. Séjour/salon de 37 m² en L très lumineux avec cheminée en pierre.
⁃ Très bel escalier chêne accédant à l'étage : grand palier mezzanine, 4 chambres, salle d'eau avec douche, toilettes, grand grenier ou salle de jeux.
⁃ Extérieur: chenil clos.
Travaux réalisés :
⁃ ANC Assainissement autonome toutes eaux 4000 Litres, conforme, avril 2025.
-Isolation : porte d'entrée vitrage décor delta clair 33²/14/4, porte-fenêtre & fenêtres pvc double vitrage dernière génération 4/20/4 posées au printemps 2025.
⁃ Volets roulants solaires de marque Bubendorff sur 3 lucarnes chambres, posées en mai 2025.
⁃ Portail ALU posé en avril 2025.
- Chauffage chaudière fuel avec cuve de 2000 L- dernière facture 1500 L.
- Ballon d'eau chaude électrique 200 Litres
Bien exceptionnel par son emplacement, proches accès A10, gare SNCF, à 5 mn du Lycée François Villon, au calme dans une rue avec accès uniquement riverains.
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