Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Bordeaux

Professionnels de l'immobilier s'abstenir impérativement. Rare à Caudéran - Maison familiale de 150 m², calme absolu et jardin et exposition Sud-Ouest Située dans un secteur résidentiel recherché de Caudéran, découvrez cette maison de 1998 (R+1) nichée en seconde ligne, offrant une tranquillité rare à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports. Édifiée sur une parcelle de 425 m² piscinable, cette villa non mitoyenne se distingue par sa luminosité et son excellent entretien (DPE C). Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard et WC indépendant. • Une pièce de vie de 43 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, ouvrant directement sur le jardin. • Une cuisine de 10 m² avec cellier/garde-manger attenant (possibilité d'ouverture sur le séjour). À l'étage : • Une mezzanine de 10 m² idéale pour un espace bureau ou musique. • Une suite parentale de 24 m² (chambre, dressing et salle de bains de 8,5 m²). • Trois chambres supplémentaires (9 m², 12 m² et 12 m²) avec placards intégrés. • Une salle d'eau et un second WC indépendant. Le confort et les annexes : • Prestations : Chauffage au sol (RDC), aspiration centralisée, isolation des combles et chaudière gaz haute performance (2019). • Annexes : Garage de 15 m², véritable cave à vin et chaufferie de 6 m². • Stationnement : Une allée privative permet de stationner 3 véhicules. Maison saine, entretenue et prête à vivre. photos supplémentaire sur demande, salle de bain, suite parentale, mezzanine chambre etc