Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini - Mégagence vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 152 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement située à 2 km du bourg d'Olonne, 5 km du centre-ville des Sables d'Olonne, et à proximité immédiate des plages et pistes cyclables (3 km de la plage de Sauveterre, 5 km de la Grande Plage), elle allie confort et praticité. Le rez-de-chaussée offre de véritables espaces de vie : salon avec cheminée à insert, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, second salon avec poêle à bois (idéal salle TV), buanderie, WC, cuisine d'été, terrasse et garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Un vrai plus : la création possible d'une suite parentale au rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement généreux (camping-car, bateau, plusieurs véhicules) et d'une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour un projet personnel ou professionnel. À visiter sans tarder !!!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires #66d